王女士近来几个月被一套餐桌弄得头疼不已。上一年9月,她在红星美凯龙北京北五环店购买了一套“大鹏米克”品牌的餐桌,但10月份却被红星美凯龙告知送不了货——因为大鹏米克撤店了。最后她被迫忍痛割爱放弃此前看好的餐桌,选择其他品牌。

    这种厂商突然不见的现象不在少数。在国家对房地产实施调控形势下,地产“寒流”殃及建材家居职业,加之电子商务平台对传统卖场的冲击,全国范围内开端不断涌现代理商逃离红星美凯龙、竟然之家等传统大卖场的状况。
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    大鹏米克出售人员通知记者,从红星美凯龙撤离的主要原因是租金太高,而出售状况又太差。

    此前,重庆、南京、郑州等城市都有厂商或代理商从红星美凯龙撤离。竟然之家也出现部分品牌撤离的状况。上一年7月1日,山东济南竟然之家槐荫店过半商家因无力支撑而连续撤店。

    竟然之家副总裁任成通知本报:“经销商、代理商撤店对竟然之家来说是个别现象,有些经销商眼前确实是比较困难的,可能更加垂青眼前利益,形势不好而承受较大的压力,采纳从卖场撤出的做法。”

    近来几天,听闻大卖场的租金将持续上涨的消息,红星美凯龙重庆江北店内箭牌、法恩莎、四维等12家卫浴品牌代理商选择了集体“出逃”。红星美凯龙重庆江北店某卫浴品牌代理商黄先生通知本报,“每年的营业额才20余万元,2011年因为租金上涨多支出了好几万元,2012年租金若是上涨我们肯定扛不住。”

    他在店内承租了120多平方米的货摊,2011年店内租金从2010年的每月135元/平方米上涨到每月170元/平方米。这让商品赢利率同比出现较大下滑。上述10多家卫浴品牌中没亏本的只要4家。为了生存下去,在听闻2012年租金还将上涨的状况下,上述12家品牌代理商组成联盟和红星美凯龙进行交涉,协商降低租金。

    “协商根本决裂,红星美凯龙现在对代理商降租的需求置之不理。”上述12家卫浴品牌联盟一位内部人士说,家居商场不好,不只是卫浴职业,地板和家具职业也都出现亏本,这时候红星美凯龙提高租金无异于雪上加霜。代理商向红星美凯龙提出需求将租金降到2010年水平,“让我们先度过这个寒冬。”

    中国建筑材料流通协会发布的全国建材家居景气指数(BHI)显示,上一年11月份为110.18,环比降低了9.08%,同比降低了0.35%,商场逐渐进入淡季。

    中国建筑材料密封固化剂流通协会副会长秦占学通知本报,上一年10月份的装修旺季并未出现商场预期的大幅增加,上一年11月份的人气指数、出售能力指数、就业率指数、购买力指数纷纷降低,预示建材家居商场开端走降低通道,并已经开端进入年底淡季。

    卖场疯狂扩大需求降低、租金上涨致使厂商、代理商赢利下滑,而大卖场的疯狂扩大,使得跟大卖场同进退的厂商、代理商更加不堪重负。竟然之家总裁汪林朋在上一年一次家居职业会议上表明,未来3~5年,竟然之家每年计划新开10~15家连锁卖场,在2012年完成全部省会城市的规划,连锁门店超越60家,年出售额超越300亿元;在2015年完成主要地级城市的规划,连锁门店数量超越100家,年出售额超越500亿元。红星美凯龙董事长车建新曾高调宣告要在2020年开设200家卖场,跻身国际500强。

    卖场在开新店的时候,需求厂商、代理商跟着新店一同扩大。一家建材家居电子商务公司高层通知本报,传统卖场一般都会需求厂商或代理商必须签合作协议,许诺跟店开店,交纳保证金等,也就是所谓的捆绑式出售。“撤店也是一样的,我们撤出重庆南坪店的话,卖场也不会让我们持续在江北店卖。”

    上述卫浴代理商黄先生说。疯狂扩大若是在经济形势好的状况下,或许有利于抢占商场份额,但在经济不景气形势下,反而会带来许多疑问。秦占学以为,近来几年因为公司扩大速度比较快,有些店面选的地理位置的确不够理想,又遭受调控,所以运营状况不是很好。

    上一年7月23日,仅开店8个月的竟然之家杭州店就被迫关门歇业了。

    遭受电商冲击任成介绍说,上一年10月以前,公司出售额一直呈现增加态势,但是10月份之后有所下滑。

    传统卖场的成绩下滑除了遭受大形势不好的状况,还面对电子商务的冲击。上述建材家居电子商务公司高层通知本报,厂商或代理商从传统卖场撤离,可能会影响建材家居电子商务进一步发展,传统商业地产模式会遭到考验。

    考虑到传统卖场租金水平居高不下,从前年年底、上一年年初开端,搜狐、淘宝、百度等纷纷进入建材家居电子商务范畴。

    但是让电商始料未及的是,上一年的成绩远低于预期。“根本上我们都在亏本,有的亏本还十分严重。”上述建材家居电子商务公司高层说。

    尽管电商在建材家居职业商场份额还微乎其微,并且仍然没有大资金集中进入建材家居电商范畴,但他以为,若是本年全年传统卖场的运营状况仍然像上一年这样惨淡,电商时机可能就要来了。

    房价仍可能反弹虽然短期物价上涨压力削减,但连平以为,从中长期看,推动物价上涨的因素依然存在,如人口结构变换致使劳动力本钱提升、资源品报价改革带来资源品报价上涨以及城市化进程使得土地面积削减等因素,都将推动物价水平上涨,对此宏观政策仍应坚持亲近关注和实施必要调控,尤其是在供求关系调节和流通环节的治理上不应松懈。

    山东财经大学农业与农村经济研究中心副主任王蔚以为,当前农村富余劳动力不断削减,各地区和职业对劳动力的竞赛日渐剧烈,预计本年东部中小公司仍将面对较大用工压力,提高工资水平以招引工人难以避免。

    山东社会科学院经济研究所所长张卫国说:“劳动者对工资增加的诉求已是大都公司都面对的一个难题,而工资上涨最终将传导至消费品报价上。”

    上一年以来,农商品报价剧烈波动是造成物价不稳的重要因素之一。中投参谋宏观经济研究员白朋鸣以为,农商品报价“过山车”行情的出现主要是因为当前农商品栽培缺乏有效信息沟通,各环节脱节严重造成的。各地区农业主管部门需要对当地的农商品栽培进行合理指导,科学规划,尽早建立商场信息公开平台,使商场信息与栽培状况构成有效对接。

    此外,一些专家还以为,当前我国楼市报价已出现下跌态势,但随着存款准备金率的预期回调,及积累已久的刚性需求释放,房价反弹的可能并没有消除,限购等房地产调控办法仍不能放松。